安徽汊河开发区

非中介开发商一手房源
一、项目卖点
1、位置好:项目位干汉河金太阳装饰城附近，靠近S4轻轨，公交站旁边，也是汉河经开1区唯一一块工业用地的位置;
2、配套齐全:项目在商圈旁边，周边餐饮超市云集:
3、招工易:靠近人员密集的住宅区(碧桂园和孔雀城旁边)，招工比较方便;
4、园区物业管理方面:独立停车位、人货分流
5、税收:享受汊河开发区10年当地截留税收返还，60%-80%;
6、运营服务:配套企业服务中心(政策宣讲，员工招聘，高企申报，财税管理，金融服务等)，食堂，超市，员工宿舍
二、项目基本信息
1、【区域位置】:项目位于滁州市来安汉河经济开发区，紧邻南京市浦口区，10公里抵达高铁南京北站(规划中)、地铁3号线林场站、绕城高速、南京大学城;
2、【土地性质】:50年产权一类国有工业用地;
3、【产权】:国土、独立产权;
4、【消防】:丁戊类;
5、【配电】:每1000平米配电70KVA;
6、【交通】:S4轻轨对接南京北站，第三站汉河新城站旁边(计划2023年6月底试通车)，公交车(来安N01路)第二人民医院站无缝直达浦口林场地铁站;
7、【配套】:园区在碧桂园商圈旁边，周边餐饮超市云集，包括医院、银行、政府管委会等，园区自带食堂、超市等供员工使用的配套;
8、【户型结构】:
(1)、单1层火车头框架结构厂房:办公部分3层，1层层高6.4米，2层-3层层高3.6米，生产车间层高10米，承重10T;(2)、两层框架结构厂房:1层层高8.1米，承重2T，2层层高4.5米，承重0.75T;
3)、生活及产/配套楼:1层层高8.1米，承重21，2层-3层层高6.4米，承重0.51:4层-9层层高4.2米，承重0.51;园区超市、餐厅。办公等;
9、【出售面积】:650㎡、1300㎡、1440㎡、1500㎡、1750㎡、1800㎡、2000㎡、2200㎡、2750㎡、3500㎡、5500㎡等10、【付款方式】:一次性、分期、按揭;按揭首付3成起，按揭10年。欢迎企业实地考察。